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重庆房地产行业高质量发展大会

2019重庆房地产行业高质量发展大会今日圆满举行

7月5日,2019重庆房地产行业高质量发展大会在天来大酒店举办。本次大会旨在推动重庆房地产行业高质量发展,创造高品质人居生活。

中国房地产业协会会长冯俊,重庆市住建委党组成员张其悦,腾讯区域产品技术总经理张耀辉,腾讯区域业务部西区总经理、腾讯大渝网总裁黄顺莉,腾讯区域业务部西区房产行业总经理、腾讯房产总经理助理王宇波,腾讯大渝网副总裁雷加,爱普地产集团副总裁田杰佳,融创西南房地产开发(集团)有限公司高级建筑设计总监彭杨以及龙湖智慧服务集团总经理曾益明等业内大咖出席了本次会议。会上,嘉宾们共同探讨了与重庆房地产行业高质量发展的重要议题,在创新理念、智慧发展方面进行了深度交流和融合。



“高质量”是重庆楼市持续发展方向

重庆楼市发展至今,步入了一个新的阶段,从居者有其屋到了居者优其屋的阶段。追求高质量是全行业的共识,当前的重庆楼市,无论从产品方面还是区块发展方面,都全方位的追求“质量”,当今行业倡导的质量也绝不仅仅是产品本身的建筑质量,它包含了更广的维度,包括了智慧、创新、高品质人居等各方面。

房企应在高质量发展上承担更多责任!


现场嘉宾:重庆市住建委党组成员 张其悦


重重庆市住建委党组成员 张其悦 在会上为在座嘉宾普及了“高质量”发展的真正涵义:高质量应该是舒适绿色可持续的,是具有文化赋能的!

“现在我们是从有房住,到住好房转变。不仅要满足有房住的层面,还要满足舒适这个层面。”!张其悦主任认为:舒适的居住环境是绿色、低碳可持续的,楼市的健康发展必须遵循“青山绿水”的原则,从开发到产品设计再到提升居住舒适度,都应如此。而高质量也表示了应具有城市的文化赋能,不同城市,文化赋能理应不同,张其悦主任提到。

张其悦主任在提到房企责任时,认为很多企业对高质量发展提供高品质的住宅产品认识还没有到位,或者还没有引起高度重视。“希望大家在高质量发展这个问题上,要有更高站位,构建更大愿景,承担更重责任,做出更多创新,打造更多高品质住宅产品。有些企业做得很好,比如说智慧小区建设方面,龙湖就做得很好。在装配式建筑方面,万科就走在前面。所以我希望我们特别是今天来的大企业,一级资质的一定要承担更多的责任,也要做更多创新的尝试,因此打造更多高品质住宅产品。”

重庆天时地利人和 房地产高质量发展迎来最好时期

爱普地产集团副总裁田杰佳在会上分享了重庆机遇和挑战并存下房企如何推动高质量地产发展的方向。


现场嘉宾:爱普地产集团副总裁田杰佳


田杰佳副总裁认为,重庆目前正处于天时地利人和的机遇发展中,直辖市,重要枢纽城市,长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,西部大开发重要的战略支点,GDP持续排名全国前五位等都加持了重庆发展的“光环”。

从重庆的人口净流入来看,人口的净流入不仅是带来人口,更是提供工作和环境,经济力包括消费力,重庆会持续向上去走。

楼市方面,重庆楼市稳定健康的持续发展也为房地产高质量发展提供了契机。“ 企业要思考如何坚持城市导向,合理开发,为城市创造价值。”田杰佳副总裁认为产品必须源于对城市价值的深度思考。从爱普目前的标杆产品打造来看,致力于打造符合城市价值的打造中心系,品质住宅系,新街坊系和康养系。田杰佳副总裁在大会现场举例说明:两路口的重庆中心就是爱普倾力打造的重庆中心产品,在产品打造方面遵循“中心化、城市化”的高质量标签;此外,在推动高质量发展方面,爱普有自己的一套逻辑:一个是城市逻辑,一个是生活逻辑。田总认为:天时地利人和 房地产高质量发展缺一不可!

美好文旅生活,助力行业高质量发展

融创西南房地产开发(集团)有限公司高级建筑设计总监彭杨在会上解读了融创如何通过高品质的产品与服务,整合高端居住、文旅、文化商业配套等资源,为中国家庭提供美好的服务。


现场嘉宾:融创西南房地产开发(集团)有限公司高级建筑设计总监彭杨


提到融创的文旅产品,彭总认为,项目充分体现了融创在高质量产品打造中的匠心独运:

融创提供了不同的场景,三大业态:融创文旅小镇,旅游度假区,融创文化融城。产品打造满足了吃住行游购娱的全方位的需求。融创意识到高质量就是绿色的,因此,在自然风景独特,气候条件优越的核心旅游地,比如海南、西双版纳等布局了融创旅游度假区。融创的第二大业态融创茂,则是体现了新场景、新体验、新地标、新引擎。新场景,第三大业态融创希望通过高品质服务,为家庭客户带来舒适舒心的享受,同时带来专业的旅行关怀。

高质量服务成就高品质社区

大会现场也有幸邀请到了龙湖物业集团的总经理曾益明就《高质量服务成就高品质社区》的主题演讲,分享龙湖在智慧物业方面所做的经验和做法。


现场嘉宾:龙湖物业集团的总经理曾益明


龙湖始终认为服务行业始终要坚持把客户服务好,所以提出服务为本,行活为先的口号。26年来,龙湖始终坚守高质量、高品质发展,连续十年满意度超过90%。标准的建设,只有统一标准才能保证全国快速扩张的时候保证品质如一。

在高质量打造方面,龙湖物业遵循了产品分级、科技赋能、管理高效、协作默契、生活便捷以及贯彻“善待你一生的”企业核心价值观和服务理念。另外也贯彻了透明高效的人才培养机制。

在谈到当前不少老校区发展时,曾总举了一个自媒体文章实例,作者把自家小区破败不堪的亲身经历写在文章中,阅读量破10W+,这说明现在很多社区交房五年十年,都已经破败不堪。曾总用“中年危机”来调侃小区破败这一现象,如何做好维护,避免小区很快步入“中年危机”?龙湖如何做的?

“我们在三个方面进行了一些探讨。第一个我们要降本增效,第二服务增值,第三边界拓展。在降本增效这个方面,我们在2014年开始做科技物业这块的投入,我们在2014年用一些机械代替人工,用低耗代替高耗,比如原来小区都有普通的灯管,我们改成节能灯,希望低耗代替高耗能的。2015年通过物联网和互联网的技术,所有设施设备联通管理,可以大幅度提升员工的效率。2019年提出数字化转型,初步建成四大智慧服务体系。第一个方面智慧运营,包括腾讯张总汇报的内容,有些内容我们已经建成了,包括智慧生活方面有一个APP,还有硬件应用的案例。“

最后曾总表示,在整个服务管理方面,住宅只是其中一个板块的一个分支,其实还有大量的公建项目,写字楼项目也是龙湖服务的一个对象。

2017年,2018年龙湖迎来大量市场化,目前接到不少代管项目。在致力于高质量房地产方面,龙湖物业一直在努力!

智慧赋能重庆人居生活

关于智慧的议题在会上备受关注,本次特邀腾讯嘉宾——腾讯区域产品技术总经理张耀辉阐释了腾讯如何在智慧社区方面助力房企高质量发展:


现场嘉宾:腾讯区域产品技术总经理张耀辉


腾讯致力于推动高质量智慧发展

从行业发展来看,智慧社区的空间非常大,智慧社区涉及到的产业链非常长。具体从底层的芯片技术大概有2300亿的市场。整个智慧领域整合了多方资源,有物业公司、互联网公司、运营商,以及智能硬件公司和社区服务商等。而从政府的角度来讲,智慧社区已经出台了一系列的标准来度量衡:比如技术应用、检测验收标准、物业标准等等。这对行业来说是一件好事,可以做到有据可依。

在围绕着智慧社区的应用领域,腾讯已经和多家企业做了深度的合作,在大会现场,张耀辉总经理分享了不少经典案例:比如碧桂园物业、华润、银城等。

南京银城Q+社区,是银城地产和腾讯一起打造的智慧社区,三栋楼1000多套房子,拥有少量商业,主要面对年轻人群,实现全社区智慧化之后,周边公寓溢价20%。

智慧风暴席卷全重庆 腾讯大渝网致力于推动重庆房地产高质量发展

重庆方面,去年一场“智博会”让重庆赢得了全球关注,而作为本次协办单位,腾讯大渝网一直致力于智慧业务提升人居生活质量:“一部手机游武隆”、“智慧渝中”、智博会参展等优质项目受到广泛关注,同时腾讯大渝网也致力于推动房地产高质量智慧发展,除重庆之外,大渝网还响应了西区号召,在智慧发展上覆盖整个西部,推动了云南、贵州、青海、宁夏等地的智慧项目落地。

腾讯大渝网将持续致力于智慧社区以及项目的发展和落地,助推重庆房地产行业高质量智慧发展!



指导单位:中国房地产业协会、重庆市住房和城乡建设委员会

主办单位:重庆市房地产开发协会

协办单位:重庆龙湖地产发展有限公司、爱普地产(集团)有限公司、融创西南房地产开发(集团)有限公司

支持单位:重庆泰吉置业集团有限公司、腾讯房产

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